Conseil en Immobilier d’entreprise et résidentiel

#Actions: Études de faisabilité, réponses appels à projet public ou privé, programmation, coordination des études maîtrise d’œuvre, pilotage des études maître d’ouvrage, dépôt des autorisations, suivi développement, consultation d’entreprises, réunions acteurs publics ou privés, démarrage des travaux…

 

Spécialiste en Conseil, Montage et Management de Projets Immobiliers, CD² fournit une assistance globale aux porteurs de projets immobiliers (Investisseurs, Utilisateurs, Promoteurs…), comme le serait par exemple le Directeur Immobilier d’une Entreprise souhaitant faire construire ses bureaux ou ses locaux d’activité.

 

 

 Ambitions

Notre objectif est de vous permettre de développer vos projets avec la plus grande réussite.

Les leviers de cette réussite :

  • Savoir tirer parti des compétences et expériences de chacun, être à l’écoute de ses partenaires et clients

  • Constituer et fédérer l’équipe de conception autour de ses savoir-faire, motiver chacune des parties prenantes en les impliquant dans une approche globale et justifiée

  • Faire preuve d’adaptabilité, d’inventivité, vouloir créer de la valeur ajoutée et de l’attractivité

  • Être rigoureux, perfectionniste et structuré dans sa démarche.



 Missions (quelques exemples)



Phase amont :

  • Participer à la définition des objectifs stratégiques et des besoins fonctionnels et techniques au regard des besoins du Maître d’Ouvrage. Cette définition des besoins, mission stratégique, peut être réalisée dans le cadre d’une mission de programmation indépendante de l’assistance à maîtrise d’ouvrage au sens strict.

  • Définir une stratégie de gestion du patrimoine immobilier (par exemple au travers d’une comparaison coût démolition/reconstruction/transformation-conversion).

  • Recueillir les besoins et contraintes du maître d’ouvrage/utilisateur/investisseur et proposer des arbitrages ou optimisations le cas échéant.

Focus sur la programmation :

Le rôle du programmiste est dans un premier temps d’aider la maitrise d’ouvrage et les futurs utilisateurs à définir leurs besoins et à les mettre en adéquation avec les contraintes du projet, qu’elles soient fonctionnelles, budgétaires, spatiales…

Une fois tous les enjeux identifiés et étudiés, il rédigera le programme de l’opération qui précise l’ensemble des exigences du projet.

Le rôle du programmiste peut ensuite consister à accompagner la maitrise d’ouvrage dans la rédaction des pièces contractuelles du dossier de consultation pour le choix de la maîtrise d’œuvre, le cas échéant.

Sa parfaite connaissance du projet permet de pointer les enjeux et les points particuliers de l’opération afin de pouvoir mettre en avant les compétences nécessaires au sein des équipes de maitrise d’œuvre et les points d’attention à ne pas rater pour le projet.

Son rôle est également de conseiller au mieux la maitrise d’ouvrage sur la procédure et les modalités de consultation les plus adaptées au projet.


Phase faisabilité :

  • Étudier la faisabilité technique, juridique, administrative et financière du projet.

  • Proposer des optimisations du projet pour le valoriser ou le rendre plus attractif pour les investisseurs ou utilisateurs (choix des certifications, objectifs d’économie de maintenance-exploitation.)

 

Phase conception :

  • Coordonner étroitement l’activité de l’équipe de MOE en identifiant les impacts organisationnels au sein du projet

  • Piloter la réalisation des études visant déposer les autorisations administratives conformes aux besoins du pétitionnaire, dans le strict respect des exigences réglementaires, en lien avec les demandes ou sujétions des collectivités locales compétentes

  • Réaliser un appel d’offres constructeurs

  • Présenter une analyse comparative synthétique des offres en lien avec la MOE

 

Phase préalable à l’exécution des travaux :

  • Piloter la préparation des travaux

  • Suivre le budget de promotion ou le budget travaux

 

 

Contact

Retrouvez moi directement sur Linkedin:


Valérie de Marassé

Conseil et AMO pour l’immobilier tertiaire ou résidentiel

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